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急速赛车彩票官网:莱坊:全球超级富豪去年增长10% 亚洲富豪爱投资股市

时间:2018/6/15 1:18:35  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  近日,全球私营房地产顾问服务公司莱坊发布了《财富报告》中文版,跟踪了全球52个国家和地区的富豪,深入分析了全球超级富豪人数的增长情况和财富投资状况。   根据《财富报告》合作伙伴Wealth-X提供的数据,2017年超级富豪(资产净值达5000万美元或以上的人士)数量在经历了...

  近日,全球私营房地产顾问服务公司莱坊发布了《财富报告》中文版,跟踪了全球52个国家和地区的富豪,深入分析了全球超级富豪人数的增长情况和财富投资状况。

  根据《财富报告》合作伙伴Wealth-X提供的数据,2017年超级富豪(资产净值达5000万美元或以上的人士)数量在经历了2016年的下降后,在2017年迎来大幅增长,增长率高达10%。目前,全球超级富豪总人数达到12.9730万人,总财产达26.4兆美元。莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅认为,全球富豪数量的增长源于全球经济摆脱低迷增长,进入蓬勃发展阶段。

  在2017年,股市和房地产成为最受全球富豪追捧的投资领域。《财富报告》显示,富豪的投资偏好主要集中在股票(52%)、房地产(40%)、私募股权(39%)、另类投资(艺术品、葡萄酒、汽车等)(29%)、加密货币(16%)、黄金(15%)、债券(6%)。

  股市是最具吸引力的投资

  《财富报告》的态度调查结果显示,由于美国税改等原因,2017年股市创下历史新高,接受调查的财富经理人中的62%表示其客户增加了股票投资。

  其中,对股票市场表现出最大兴趣的区域是亚洲。83%的亚洲受访者表示其客户在2017年提高了股票投资比例。在香港,更是有100%的受访者表示其客户在2017年提高了股票投资的比例,而这一比例在印度表现为95%,韩国和中国内地则处于亚洲平均水平,分别为82%和83%。

  纪言迅认为,今年香港股市表现好是由一批互联网企业在香港上市所带动,股市上涨也间接带动楼市上涨。香港房价增长率全球第一,楼市价格在全球仅次于摩纳哥。豪宅市场更是供不应求。政治风险顾问公司欧亚集团主席伊恩·布雷默(Ian Bremmer)对此评论说:“总体而言,经济出现了复苏。股票和债券市场去年表现得特别好。”

  相比之下,来自非洲、澳大利亚、拉丁美洲、俄罗斯和独立国家联合体的富豪投资股市的意愿只有26%、41%、48%和45%,低于52%的世界平均水平。

  亚洲富豪爱买房

  继股市后,最受富豪青睐的投资工具是房地产。莱坊态度调查结果显示,2017年客户的房地产投资较上一年增长了56%。

  去年全球商业地产的交易总量达8400亿美元。北美洲的房地产吸引了全球投资份额的46%,欧洲房地产的投资份额为36%,亚洲的房地产投资份额为17%。房地产交易投资总额最多的十大城市中有8个城市来自美国。

  莱坊资本市场研究部主管安东尼·达根(Anthony Duggan)表示:“投资者的首选目标是发展成熟、资金流动性强、交易透明的房地产市场,因此,意料之中的一个结果是全球前十大城市每年吸引了接近30%的年总投资交易量。对于首次投资外国市场的投资者而言,伦敦和纽约等超级城市无疑具有极大的吸引力。”

  而来自亚洲的富豪们成为房地产市场上的投资主力。

  当问及你的客户物业市场占其投资组合的比例 (不包括自住和第二物业),香港在亚洲排名第一,物业投资占47%,中国内地物业投资占比为36%。

  考虑在本地投资又或者是海外的时候,澳洲人较喜欢留在本地投资,受访者表示他们客户中有78%在澳洲投资物业,只有17%的人拥有海外物业。马来西亚人在本地投资和海外投资这两个类别中都占第二位,其中67%的客户在本地投资,47%在海外投资,香港人投资海外物业的比例最高有49%。

  莱坊中国国际投资部董事程怿分析称:“在考虑海外购房的比例中,马来西亚、中国香港和中国内地超出34%的全球平均水平。”

  在富豪拥有自住住宅和第二住宅的数量方面,马来西亚和中国位列榜首。马来西亚受访者表示其客户平均拥有3.5套住宅,而中国受访者的客户为略低一些的3.3套。相比之下,澳大利亚和新西兰对购买房产的兴趣最低,仅有13%的澳大利亚和9%的新西兰受访者表示其客户打算在国内增加一处住宅,海外购房的比例更是仅有11%和6%。

  此外,私人购买国外房地产项目的一个新的特征是小型化、功能化的特点。纪言迅告诉第一财经记者,2017年私人购买大的地标性建筑的比例在减少,而购买交易金额在5亿美元内的城市外围交通便利地区的小型商业地产项目快速增加。

  根据《财富报告》,5亿美元交易总价值的地产交易额从2012年的210亿美元上升至2017年的530亿美元。莱坊亚太区资本市场研究部主管尼尔·布鲁克斯(Neil Brookes)也表示:“受困于日本、香港、新加坡等成熟市场低收益、低回报的困境之中,亚洲投资者越发倾向于以风险曲线为参考、在海内外寻求投资机会。在进行跨境购置投资时,他们通常会选择次要城市作为投资城市,也倾向于投资医疗地产、养老地产和物流仓储地产等更为专业的商业地产。”

  艺术品投资表现亮眼

  除了股票和房产,奢侈品投资在2017年表现亮眼。莱坊亚太区域主管凯文·科佩尔(Kevin Coppel)表示:“根据莱坊奢侈品投资指数,2017年奢侈品投资价格平均上涨7%;艺术品在奢侈品投资指数中表现亮眼。”

  在莱坊奢侈品投资指数(KFLII)中,艺术品已有一段时间落后于古董车和葡萄酒,但是2017年其地位再次上升。根据《财富报告》,2017年艺术品拍卖均价较上年上涨了21%。

  莱坊艺术品市场研究部的塞巴斯蒂安·迪蒂(Sebastian Duthy)说:“近年来,战后艺术品和当代艺术品的价格造成了艺术品市场波动。在2016年市场低迷引发许多人担忧后,去年艺术品委托人又再次被拍卖行吸引,回归市场。”

  去年,由让-米歇尔·巴斯奎特(Jean-Michel Basquiat)创作的《无题》通过拍卖行苏富比以1.105亿美元出售给日本收藏家前沢友作(Yusaku Maezawa),创下美国艺术家作品全新拍卖纪录。莱昂纳多·达·芬奇画作《救世主》(Salvator Mundi)拍得4.5亿美元的天价,打破了2015年毕加索《阿尔及尔女人》1.79亿美元的成交记录。

  在艺术品以及奢侈品投资领域也频现亚洲买家的身影。香港珠宝商周大福以5.53亿港币(7100万美元)购入一颗59.6克拉的艳彩粉红钻“粉红之星”,刷新拍卖纪录;邦瀚斯拍卖行以接近530万英镑的成交价售出一套四张极为稀有的16世纪或17世纪中国黄花梨折叠椅,买家来自亚洲。

  黄金和区块链吸引力不足

  相比之下,黄金投资在2017年失去了一些光彩。根据《财富报告》,全球只有中国和马来西亚投资者明显表现出对贵金属投资的兴趣,分别有46%和33%的受访者表示其客户在去年增加了黄金投资比例,超过25%的全球平均水平。印度富豪对黄金的投资兴趣下降,仅有6%的受访者表示客户增加了黄金投资比例,还有24%的受访者表示其客户兑换现金,退出黄金市场。

  除了传统的投资领域外,区块链技术首次纳入今年《财富报告》的分析范围。全球富豪对这项热门技术的态度参差不一,虽然有更多澳大拉西亚的受访者表示客户知道区块链技术,但几乎没有人认为这项技术对客户财富产生了实质影响,或者表示其客户正在研究区块链对他们的意义。

  莱坊亚太区研究部主管尼古拉斯·霍尔特(Nicholas Holt)表示:“虽然区块链在过去12个月以来一直占据新闻头条,但在亚太区,人们对区块链可能对财富投资组合产生何种影响的认识仍然相当低。目前大多数受访者尚未认真考虑这一未来潜能。”

(责任编辑:DF314)


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